Денис Федосов
Эксперт по технадзору и приему недвижимости
Живете в ЕС, Британии, США, и делаете ремонт на Кипре? Узнайте от практикующего инженера-консультанта, как защитить свои инвестиции и получить качественный результат.
Независимая экспертиза при покупке жилья: важность и преимущества
Как независимая экспертиза помогает при приёмке жилья у застройщика на Кипре
Для инвесторов в зарубежную недвижимость проекты на Кипре представляют особый интерес. У них быстрая окупаемость за счет стабильно высокого спроса со стороны арендаторов, также они популярны среди тех, кто планирует переезд или хочет регулярно отдыхать за границей в собственном жилье. Однако не все понимают, насколько серьезной должна быть подготовка к купле-продаже, в частности, надеются на добропорядочность застройщиков. Но недоработки случаются у всех (как умышленные, так и случайные), так что задача будущего владельца – убедиться в целесообразности вложений, в чем поможет независимая экспертиза.
Нужно ли проводить независимую экспертизу жилья при приемке?
Распространено мнение, что иностранные строительные компании в точности придерживаются всех норм и законов, поэтому им можно стопроцентно доверять. В реальности есть сотни отзывов недовольных инвесторов, которые подписали акт приема-передачи, а потом только заметили, что с квартирой в новостройке что-то не в порядке. Попытки получить возмещение или устранить недочеты за счет застройщика ни к чему не приводят, ведь юридически покупатель подтвердил свою удовлетворенность качеством ремонта и строительства.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо инициировать проведение независимой экспертизы во время приемки. Законодательно в этом нет необходимости – достаточно осмотра и фиксации недостатков с последующей передачей списка застройщику. Но не всегда продавец идет навстречу, соответственно, решать конфликт приходится в судебном порядке, и вот тут как нельзя кстати будет экспертное заключение.
Что дает проведение независимой экспертизы?
Выполнение независимой проверки объекта до покупки обеспечивает:
- Оптимизацию взаимоотношений с застройщиком. Когда у покупателя на руках есть официальное заключение эксперта, строительная компания охотнее идет навстречу и устраняет недоработки за свой счет, поскольку это выгоднее, чем начало судебного разбирательства.
- Исключение юридических проблем, ведь специалисты проверяют и подтверждают соответствие недвижимости требованиям нормативно-правовой базы Кипра. Это означает, что в дальнейшем не придется дополнительно тратить время и деньги.
- Подписание акта приема-передачи только после урегулирования всех недочетов.
- Общую удовлетворенность покупкой, ведь вы точно знаете, в какой объект вкладываете деньги, и можете быть уверенными в соответствии стоимости и характеристик жилья.
Досмотр недвижимости возможен и в присутствии клиента и без него если таковой находится за границей
Выбор надежной компании для проведения экспертизы
Несмотря на очевидную необходимость проведения независимой экспертизы перед приобретением недвижимости за рубежом и желание покупателя как можно быстрее получить результаты, нельзя наобум выбирать исполнителя. Доверия заслуживает организация, которая:
- имеет представительство на Кипре;
- Имеет образование и опыт работы в строительной сфере
- оказывает комплекс услуг для покупателей недвижимости из-за границы;
- располагает экспертами, получившими необходимые лицензии и разрешения;
- работает с клиентами на основании договора;
- имеет большое количество положительных отзывов.
При сотрудничестве с надежной компанией покупатель может рассчитывать на оперативность выполнения проверки, выявление всех имеющихся недоработок и получение оформленного по всем правилам экспертного заключения.
Независимая проверка недвижимости на Кипре: как это помогает избежать рисков и получить качественное жильё.
Денис Федосов
Nice to Meet You!
избранные
-
1
Покупка Недвижимости на Кипре для Граждан ЕС: Ваши Права и Как Hinode Гарантирует Качество Вашей Инвестиции
Для граждан стран ЕС покупка недвижимости на Кипре – это привлекательная возможность совместить инвестиции с комфортом средиземноморской жизни. Юридически процесс достаточно простой: как гражданин ЕС, вы имеете право свободно приобретать недвижимость, без необходимости получать разрешения, как это требуется, например, гражданам третьих стран. Однако простота регистрации не означает, что все остальные аспекты покупки одинаково безрисковые. И […]
-
2
Как Hinode Защитила Иностранного Покупателя от Дорогой Строительной Ошибки
Покупка недвижимости за границей – всегда своего рода приключение, полное рисков и неожиданных сложностей. Особенно остро это ощущается, если вы впервые выходите на чужой рынок, где мелкие детали и скрытые подводные камни легко ускользают от внимания. Кипр, привлекающий инвесторов живописными пейзажами и выгодными условиями, не исключение: за внешней яркой картинкой новостроек часто скрываются проблемы, которые […]
-
3
Покупка Недвижимости на Кипре Гражданами России: Пошаговое Руководство Hinode для Плавного Процесса
В последние годы всё чаще можно услышать, что Кипр становится одним из главных направлений для покупки недвижимости. И это вполне объяснимо. Остров не просто привлекает иностранных покупателей – он впечатляет своими пейзажами, предлагает спокойный ритм жизни и предоставляет возможность комфортно совмещать проживание в двух странах. Согласитесь, приятно просыпаться с видом на море и знать, что […]
-
4
Обзор Рынка Недвижимости Кипра Q3 2025: Что Нужно Знать Покупателям и Инвесторам
Кипр на протяжении многих лет удерживает позицию одного из наиболее привлекательных островов для приобретения недвижимости – и не собирается уступать это звание. Бархатный климат, стабильная экономика и благоприятные условия для ведения бизнеса продолжают привлекать как международных инвесторов, так и иностранных покупателей. В настоящий момент мы находимся в начале третьего квартала 2025 года. Несмотря на ограниченный […]
-
5
Навигация в Контрактах на Недвижимость Кипра: Ключевые Технические Пункты, Hinode Понимает Понять
Спокойный и райский Кипр является одним из первых островов, который выбирают международные инвесторы и иностранные покупатели для приобретения недвижимости. И неудивительно: современные новостройки у моря, свежие дизайнерские ремонты, стильные архитектурные решения – и всё это в окружении мягкого климата, который круглый год дарит солнце и тепло. Звучит заманчиво, правда? Но прежде чем вы сможете по-настоящему […]
