Денис Федосов
Эксперт по технадзору и приему недвижимости
Живете в ЕС, Британии, США, и делаете ремонт на Кипре? Узнайте от практикующего инженера-консультанта, как защитить свои инвестиции и получить качественный результат.
Недвижимость на Кипре: как выбрать идеальную квартиру для инвестиций
Кипр — это не только солнечный остров с прекрасным климатом и удивительной природой, но также это перспективное место для инвестиций в недвижимость. Благодаря стабильному росту цен, высокому спросу на аренду жилья ввиду повышенного наплыва туристов и привлекательным налоговым условиям, покупка квартиры на Кипре может стать очень выгодным капиталовложением. Если вас интересует покупка недвижимости, то тогда вам точно интересно, какие квартиры обладают наибольшим инвестиционным потенциалом и что важно учитывать иностранному покупателю.
Какие квартиры на Кипре наиболее привлекательны для инвестиций?
Чтобы ответить на этот вопрос, лучше сделать разделение на виды объектов и зоны, уделив внимание некоторым их нюансам. В итоге получим следующую картину.
- Квартиры в туристических зонах.
Кипрские города, такие как Лимасол, Пафос и Ларнака, пользуются повышенной популярностью у туристов. Здесь высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. При этом апартаменты с видом на море или вблизи пляжей имеют дополнительное преимущество.
- Новостройки.
Современные жилые комплексы с энергоэффективными технологиями и развитой инфраструктурой (бассейны, спортзалы, охрана) привлекают арендаторов и покупателей. Новостройки часто предлагают более низкие эксплуатационные расходы.
- Квартиры в деловых районах.
Никосия – столица Кипра, а также центральные районы Лимасола популярны среди бизнесменов и экспатов, что обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду.
- Объекты с потенциалом роста стоимости.
Квартиры в развивающихся районах или пригородах, где цены пока ниже, но ожидается рост инфраструктуры и спроса.
Полезные рекомендации для покупателя-иностранца
Выгодно вложиться в недвижимость на Кипре, подобрав идеальную квартиру под свои требования и возможности, минимизировать риски – всё это реально, особенно, если воспользоваться следующими рекомендациями:
- Изучите рынок. Проведите анализ цен, спроса и перспектив развития районов. Обратитесь к местным агентам недвижимости для получения актуальной информации.
- Проверьте юридическую чистоту объекта. Обязательно убедитесь, что на квартиру нет обременений, таких как ипотека или судебные споры. Для этого обратитесь к опытному юристу.
- Обратите внимание на налоговые преимущества. На Кипре низкие налоги на доходы от аренды, а также отсутствует налог на наследство. Владельцы недвижимости стоимостью от 300 000 евро могут получить вид на жительство. Следовательно, недвижимость на Кипре действительно выгодна для инвестиционных вложений.
- Определите цель инвестиций. Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, то тогда выбирайте объекты в популярных туристических и деловых районах. Для последующей перепродажи с целью получения прибыли в будущем подойдут квартиры в районах с ожидаемым ростом цен.
- Оцените инфраструктуру. Покупая квартиру, следует обратить внимание на инфраструктурную развитость района. Важными моментами станет близость к школам, магазинам, больницам и транспортным узлам, это повышает привлекательность квартиры для арендаторов.
- Грамотно спланируйте бюджет. Продумывая бюджетирование, учтите дополнительные расходы, такие как гербовый сбор, НДС, а также услуги специалистов (риелтора, юриста, эксперта по инспектированию недвижимости), без которых быстро и безопасно справиться с задачей поиска и покупки квартиры невозможно.
Инвестиции в недвижимость на Кипре — это возможность не только сохранить, но и приумножить капитал. Главное — тщательно подойти к выбору объекта, учитывать особенности рынка и привлекать профессионалов для сопровождения сделки. Солнечный остров с его комфортным климатом и стабильной экономикой станет надежной основой для ваших инвестиций.
Инвестиции в недвижимость на Кипре: как выбрать выгодный вариант
Денис Федосов
избранные
-
1
Полный Чек-лист для Покупки Недвижимости на Кипре: Руководство по Due Diligence для Иностранного Покупателя
Не секрет, что солнечный Кипр продолжает привлекать внимание международных инвесторов и иностранных покупателей недвижимости – спрос действительно растёт в геометрической прогрессии. Однако любое крупное приобретение в этой сфере неизменно связано с весомыми рисками: возможны незапланированные расходы, юридические сложности и даже отказ от сделки на поздних этапах. Чтобы избежать подобных проблем уже на начальных стадиях покупки, […]
-
2
Распространённые строительные дефекты на Кипре и как их избежать/исправить
Кипр давно привлекает покупателей недвижимости. Среди его преимуществ – мягкий климат, привлекательное налогообложение и стабильная экономика. Новостройки здесь активно развиваются, можно приобрести от компактных апартаментов до роскошных вилл у моря. Однако, при всей внешней привлекательности, не всегда качество соответствует ожиданиям. Многие покупатели сталкиваются со строительными дефектами на Кипре, которые начинают проявляться спустя некоторое время после […]
-
3
Snagging List на Кипре: как обеспечить безупречность вашей новостройки
Приобретение жилья – это всегда радостное событие, а новостройка на Кипре – особенное. Современная архитектура, вид на море, новые инженерные системы и возможность сразу переехать выглядят очень заманчиво. Однако, даже новострой может быть не идеальным. Очень часто в проектах можно обнаружить мелкие, а то и серьезные дефекты. Для защиты собственных интересов, а также, чтобы убедиться […]
-
4
Важность и процесс инспекции недвижимости
Покупка недвижимости — серьезное решение, особенно если речь идет о зарубежной сделке. Кипр привлекает инвесторов и переезжающих благодаря своей инфраструктуре, климату и стабильности. Однако за внешней привлекательностью дома у моря, могут скрываться дефекты недвижимости, которые обойдутся дорого, если их не выявить вовремя. Поэтому инспекция недвижимости на Кипре (property inspection Cyprus) – не дополнительная опция, а […]
-
5
Почему независимая инспекция недвижимости обязательна на Кипре
Покупка недвижимости за границей является, без сомнений, важным событием. Кипр с его мягким климатом, морским побережьем и стабильной экономикой давно вошел в число приоритетных направлений для инвесторов. Также его выбирают эмигранты и семьи, ищущие вторую резиденцию. Все больше покупателей сталкиваются с неожиданными проблемами уже после переезда или оформления сделки. Основная причина — отсутствие полноценной инспекции […]
