Денис Федосов
Эксперт по технадзору и приему недвижимости
Живете в ЕС, Британии, США, и делаете ремонт на Кипре? Узнайте от практикующего инженера-консультанта, как защитить свои инвестиции и получить качественный результат.
Контроль строительства на Кипре: как быть уверенным в своём будущем доме, находясь в Великобритании?
Строительство дома требует тщательного контроля, где бы вы не находились, даже если слишком далеко. Чтобы обеспечить своевременное завершение всех этапов и получить уверенность в соблюдении качества работ, важно наладить эффективное взаимодействие с профессионалами. Они смогут оказать вам соответствующие услуги, и следовать проверенным шагам, о которых мы поговорим далее.
Подбор компании-застройщика
Каждый, кто планирует вложить свои деньги в новострой в другой стране, желает быть уверенным в будущем доме. Поэтому ему нужно знать, как грамотно организовать контроль процесса строительства на Кипре, находясь в Великобритании, а также минимизировать риски.
Начинается всё с подбора надёжного и заслуживающего доверия застройщика. Прежде чем подписывать договор и вступать в сделку, нужно:
- проверить отзывы о компании, её репутацию, т.е. узнать мнение других клиентов;
- обязательно убедиться, что у застройщика есть лицензии, выданные соответствующими кипрскими органами;
- изучить завершённые проекты компании-застройщика для оценки качества их работы.
Подписание договора
Подбор застройщика – это первая часть задачи. Следующим важным шагом становится заключение исчерпывающего контракта с ним. В документе должны быть отражены моменты, играющие ключевую роль:
- конкретные сроки завершения каждого этапа строительства;
- детали материалов, которые будут использоваться;
- условия оплаты, штрафы за задержки и гарантии качества.
Важно! При составлении договора обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом, который поможет убедиться в юридической защите ваших интересов.
Регулярные отчёты и связь
Когда застройщик и объект выбраны, строительство началось, договор подписан, то залогом обеспечения прозрачности и уверенности в соблюдении исполнителем обязательств станет налаживание регулярной коммуникации. Для этого стоит запросить у застройщика предоставление регулярных отчётов в виде:
- фотографий и описания выполненных этапов;
- финансовой отчётности по использованию бюджета;
- состояния выполнения проектных обязательств.
При этом важно убедиться, что все отчёты отражают реальную ситуацию на объекте. Кроме того, обязательно нужно навести строгий порядок в финансовом контроле и осуществлении действительно безопасной оплаты. В этой части рекомендуется выплаты осуществлять поэтапно, после проверки качества завершённых этапов, а также использовать эскроу-счёт для защиты средств до завершения строительства.
Обеспечение независимого инспектирования
Чтобы исключить риски и контролировать процессы, вам понадобится надёжный помощник. Поэтому самый грамотный шаг – это привлечение компании, специализирующейся на независимой экспертизе строительства. Задачи специалистов заключаются в:
- проведении регулярных проверок на строительной площадке;
- контроле соблюдения застройщиком проектных и договорных обязательств;
- выявлении недочётов и выдаче рекомендаций по их устранению;
- составлении отчётов о текущем состоянии строительства, выявленных проблемах и их решении.
К числу надёжных консалтинговых и инспекционных компаний относится Hinode, которая обеспечит независимый взгляд на процесс, что поможет минимизировать риски и сохранить качество работ.
Итоговая приёмка дома
После завершения строительства организуйте профессиональную экспертизу дома перед подписанием акта приёмки. Тут важно проверить, соответствует ли построенный дом проекту.
В этом вам поможет независимый инженер от инспекционной компании, который сможет профессионально оценить качество строительства и функциональность всех систем. Сотрудничество с надёжным инспектором позволит вам даже находясь далеко, в Великобритании, получить полную картину о строительстве недвижимости и качестве всех этапов, а значит, быть уверенным «на все 100» в своём доме.
Как контролировать строительство дома на Кипре из-за границы?
Денис Федосов
избранные
-
1
Инвестирование в Недвижимость на Кипре из ЕС: Потенциал Доходности и Как Hinode Помогает Выбрать Качественный Актив
Кипр давно перестал быть просто привлекательным курортом – сегодня он превратился в один из самых востребованных инвестиционных рынков для частных инвесторов из Европы. Остров предлагает уникальное сочетание стабильности, прозрачности сделок и реальных перспектив роста стоимости недвижимости. Будучи частью Евросоюза и еврозоны, Кипр обеспечивает удобство использования знакомой валюты, единых правил и понятной налоговой среды. Для инвесторов […]
-
2
Покупка Недвижимости на Кипре для Граждан ЕС: Ваши Права и Как Hinode Гарантирует Качество Вашей Инвестиции
Для граждан стран ЕС покупка недвижимости на Кипре – это привлекательная возможность совместить инвестиции с комфортом средиземноморской жизни. Юридически процесс достаточно простой: как гражданин ЕС, вы имеете право свободно приобретать недвижимость, без необходимости получать разрешения, как это требуется, например, гражданам третьих стран. Однако простота регистрации не означает, что все остальные аспекты покупки одинаково безрисковые. И […]
-
3
Как Hinode Защитила Иностранного Покупателя от Дорогой Строительной Ошибки
Покупка недвижимости за границей – всегда своего рода приключение, полное рисков и неожиданных сложностей. Особенно остро это ощущается, если вы впервые выходите на чужой рынок, где мелкие детали и скрытые подводные камни легко ускользают от внимания. Кипр, привлекающий инвесторов живописными пейзажами и выгодными условиями, не исключение: за внешней яркой картинкой новостроек часто скрываются проблемы, которые […]
-
4
Покупка Недвижимости на Кипре Гражданами России: Пошаговое Руководство Hinode для Плавного Процесса
В последние годы всё чаще можно услышать, что Кипр становится одним из главных направлений для покупки недвижимости. И это вполне объяснимо. Остров не просто привлекает иностранных покупателей – он впечатляет своими пейзажами, предлагает спокойный ритм жизни и предоставляет возможность комфортно совмещать проживание в двух странах. Согласитесь, приятно просыпаться с видом на море и знать, что […]
-
5
Обзор Рынка Недвижимости Кипра Q3 2025: Что Нужно Знать Покупателям и Инвесторам
Кипр на протяжении многих лет удерживает позицию одного из наиболее привлекательных островов для приобретения недвижимости – и не собирается уступать это звание. Бархатный климат, стабильная экономика и благоприятные условия для ведения бизнеса продолжают привлекать как международных инвесторов, так и иностранных покупателей. В настоящий момент мы находимся в начале третьего квартала 2025 года. Несмотря на ограниченный […]
