Денис Федосов
Эксперт по технадзору и приему недвижимости
Живете в ЕС, Британии, США, и делаете ремонт на Кипре? Узнайте от практикующего инженера-консультанта, как защитить свои инвестиции и получить качественный результат.
Snagging List на Кипре: как обеспечить безупречность вашей новостройки
Приобретение жилья – это всегда радостное событие, а новостройка на Кипре – особенное. Современная архитектура, вид на море, новые инженерные системы и возможность сразу переехать выглядят очень заманчиво. Однако, даже новострой может быть не идеальным. Очень часто в проектах можно обнаружить мелкие, а то и серьезные дефекты. Для защиты собственных интересов, а также, чтобы убедиться в качественном выполнении застройщиком всех работ, выполняют Snagging List Кипр.
Snagging List – что это?
Snagging List представлен в виде официального перечня всех недочетов и дефектов, которые обнаружены в новой недвижимости после завершения строительства. Но составляют его до подписания акта приёма-передачи или сразу после него. Это могут быть как мелкие недостатки, так и серьезные отступления от проекта или стандартов качества. Список дефектов новостройки на Кипре обычно включает наличие:
- трещинами в стенах или потолке;
- неровным полом или плиткой;
- плохо установленными окнами или дверями;
- протечками и дефектами сантехники;
- проблемами с электрикой;
- сколами, пятнами, неработающими розетками;
- отсутствием отделки в обещанных зонах;
- ошибками в установке кухонного оборудования и мебели.
Подобные дефекты кажутся незначительными, но после подписания финальных документов их исправление ляжет на покупателя, а не застройщика.
Как составляют Snagging List Кипр?
Список дефектов составляет специалист. Это может быть инженер, архитектор или квалифицированный инспектор, независимый от застройщика. Процесс выглядит следующим образом:
- Визуальный и инструментальный осмотр объекта. Инспектор осматривает каждый сантиметр помещения, от фундамента до крыши. Он проверяет все технические элементы, отделку, встроенную мебель, сантехнику, окна, двери и инженерные системы.
- Фиксация всех дефектов и отклонений. Каждый дефект фиксируют в таблице. Также указывается точное местоположение, описание проблемы, уровень срочности, возможное решение.
- Формирование отчета. Результаты проверки оформляют в виде документа, Snagging Report. В нем указывают полный перечень всех недочетов и сроки их исполнения, прикладывают фотографии и схемы, рекомендации по устранению.
- Передача отчета застройщику. Отчет направляют строительной компании с требованием устранить дефекты в оговоренный срок. Обычно это происходит до того, как произошла официальная передача ключей или полный расчет.
Лучше всего составлять список дефектов новостройки на Кипре до того, как подписан акт приема-передачи. В таком случае у покупателя существуют юридические основания требовать устранения всех дефектов без дополнительных расходов.
Как и в случае с технической инспекцией, важно, чтобы составлением списка занимался независимый эксперт, а не представитель застройщика. Только в этом случае можно говорить о реальной объективности и защите ваших интересов.
Компания Hinode предоставляет профессиональную услугу по составлению Snagging List на Кипре для квартир, вилл и таунхаусов в любом районе острова. Мы поможем вам получить качественное жилье, которое соответствует обещаниям застройщика — без скрытых проблем и неприятных сюрпризов.
Как составляют Snagging List на Кипре?
Денис Федосов
избранные
-
1
Snagging List на Кипре: как обеспечить безупречность вашей новостройки
Приобретение жилья – это всегда радостное событие, а новостройка на Кипре – особенное. Современная архитектура, вид на море, новые инженерные системы и возможность сразу переехать выглядят очень заманчиво. Однако, даже новострой может быть не идеальным. Очень часто в проектах можно обнаружить мелкие, а то и серьезные дефекты. Для защиты собственных интересов, а также, чтобы убедиться […]
-
2
Важность и процесс инспекции недвижимости
Покупка недвижимости — серьезное решение, особенно если речь идет о зарубежной сделке. Кипр привлекает инвесторов и переезжающих благодаря своей инфраструктуре, климату и стабильности. Однако за внешней привлекательностью дома у моря, могут скрываться дефекты недвижимости, которые обойдутся дорого, если их не выявить вовремя. Поэтому инспекция недвижимости на Кипре (property inspection Cyprus) – не дополнительная опция, а […]
-
3
Почему независимая инспекция недвижимости обязательна на Кипре
Покупка недвижимости за границей является, без сомнений, важным событием. Кипр с его мягким климатом, морским побережьем и стабильной экономикой давно вошел в число приоритетных направлений для инвесторов. Также его выбирают эмигранты и семьи, ищущие вторую резиденцию. Все больше покупателей сталкиваются с неожиданными проблемами уже после переезда или оформления сделки. Основная причина — отсутствие полноценной инспекции […]
-
4
Как выбрать лучший город для жизни на Кипре: Лимасол, Пафос или Ларнака, Никосия?
Кипр — это солнечный остров с богатой историей, замечательным климатом, природными красотами и прекрасными условиями для жизни. Он не только богат живописными пляжными зонами, а и динамично развивается в разных сферах, имея для этого немало крупных городов. Каждый из них — Лимасол, Пафос, Ларнака и Никосия — имеет свои особенности и преимущества, поэтому делая выбор, […]
-
5
Ремонт на Кипре: как контролировать процесс, если вы не в этой стране?
Ремонт недвижимости, особенно когда вы находитесь в другой стране, может стать достаточно сложной задачей. Однако с грамотным подходом к его организации, правильной подготовкой и применением современных технологий вы сможете эффективно управлять процессом даже на расстоянии. Итак, что же можно посоветовать тем, кто проживает в Великобритании и контролирует ремонт квартиры на Кипре? Планирование работ и выбор […]
