наши услуги

Списки недоделок

Приемка новостройки на Кипре: Составление официального списка недоделок (Snagging List)

Поздравляем! Вы стоите на пороге своей новой квартиры или виллы на Кипре. Это волнующий момент, но именно сейчас важна максимальная внимательность. Любые строительные дефекты и недоделки, пропущенные на этапе приемки, могут превратиться в ваши личные проблемы и расходы в будущем.

Услуга составления списка недоделок (Snagging List) от Hinode – это ваш главный инструмент для защиты своих прав и гарантия того, что вы получите недвижимость в безупречном состоянии, которого вы заслуживаете. Мы проводим проверку так, как если бы принимали свой собственный дом.

Что такое Snagging List и почему без него нельзя принимать новостройку?

Snagging List (список недоделок или протокол дефектов) – это официальный документ, в котором подробно фиксируются все выявленные дефекты, недочеты и несоответствия проектной спецификации в новой недвижимости перед ее финальной передачей от застройщика покупателю.

Почему это критически важно:

Юридическая сила: Это не просто список замечаний. Это официальный документ, который юридически обязывает застройщика устранить все перечисленные дефекты за свой счет и в установленные сроки.
Финансовая защита: Все, что не будет внесено в этот протокол, вам, скорее всего, придется исправлять за свои деньги.
Профессиональная оценка: Неспециалист может заметить царапину на окне, но только лицензированный инженер увидит неправильно установленный уклон в душевой, проблемы с вентиляцией или скрытые дефекты электропроводки.

Что мы проверяем? Наш детальный чек-лист приемки

Наша инспекция охватывает каждый сантиметр вашей новой недвижимости:

Качество отделки: Ровность стен и полов, качество покраски, укладка плитки и напольных покрытий, отсутствие трещин, сколов и царапин.
Окна и двери: Корректность установки, работа фурнитуры, целостность стеклопакетов, наличие уплотнителей.
Инженерные системы: Работоспособность всех розеток и выключателей, правильность монтажа сантехники, работа системы вентиляции, кондиционирования и отопления.
Кухня и ванные комнаты: Правильность подключения оборудования, герметичность соединений, работа смесителей, состояние мебели и поверхностей.
Соответствие договору: Мы сверяем фактическую комплектацию (модели окон, дверей, сантехники, покрытий) с той, что прописана в вашем договоре.

Как проходит процесс приемки с Hinode?

Согласование: Мы договариваемся с вами и застройщиком об удобной дате и времени для проведения инспекции.
Тщательная инспекция: Наш лицензированный инженер проводит на объекте несколько часов, методично проверяя все по детальному чек-листу.
Фотофиксация и документирование: Каждый дефект фотографируется и подробно описывается.
Составление официального отчета: Мы готовим подробный Snagging List на английском или русском языке с фотографиями и четкими формулировками.
Передача документа: Вы получаете готовый протокол для передачи застройщику и дальнейшего контроля.

Часто задаваемые вопросы

Когда именно нужно проводить инспекцию для составления Snagging List?

Идеальный момент – когда застройщик уведомил вас о готовности объекта, но до подписания финального акта приема-передачи и получения ключей. Именно на этом этапе у вас есть максимальные рычаги влияния.

Могу ли я составить такой список самостоятельно?

Вы можете, но профессиональный отчет от лицензированного инженера имеет больший вес для застройщика. Кроме того, мы выявляем до 95% больше дефектов, включая скрытые технические проблемы, которые не видны невооруженным глазом.

Что делать, если застройщик отказывается устранять дефекты из списка?

Наш отчет является технически обоснованным документом. Отказ застройщика будет нарушением его обязательств. Мы можем предоставить консультацию по дальнейшим шагам и коммуникации с застройщиком для решения этого вопроса.

Я нахожусь не на Кипре. Можете ли вы провести приемку без меня?

Да, это одна из наших ключевых услуг для иностранных инвесторов. Мы проведем полную инспекцию от вашего имени и предоставим исчерпывающий отчет, чтобы вы были уверены в качестве вашей недвижимости, находясь в любой точке мира.

Примите вашу новую недвижимость на Кипре с полной уверенностью!

Не позволяйте строительным недоделкам омрачить радость от покупки. Доверьте приемку профессионалам.

Получить консультацию