наши услуги

Помощь с договорами на недвижимость

Юридическая и техническая защита ваших сделок на Кипре

Договор – это фундамент вашей сделки с недвижимостью. На Кипре, где законодательство и строительные практики имеют свою специфику, стандартный шаблонный договор часто защищает интересы продавца или застройщика, оставляя покупателя уязвимым. Нечеткие формулировки, отсутствие технических спецификаций и скрытые условия могут привести к спорам, дополнительным расходам и несоответствию объекта вашим ожиданиям.

Компания Hinode предлагает уникальную услугу – комплексный анализ и помощь в составлении договоров с точки зрения лицензированного инженера-строителя. Мы гарантируем, что каждый пункт документа будет работать на вас, защищая не только ваши юридические права, но и технические интересы.

Какие риски скрывает стандартный договор?

Размытые описания: Фразы вроде «качественные материалы» или «аналогичные бренды» не дают вам никаких гарантий.
Отсутствие сроков и санкций: Без четко прописанных сроков для каждого этапа строительства и штрафов за их срыв, ваш проект может затянуться на неопределенное время.
Неполные гарантии: Стандартные гарантии могут не покрывать все потенциальные дефекты.
Игнорирование технических деталей: Юристы проверяют договор на соответствие закону, но они не могут оценить, насколько полно и корректно в нем прописаны технические аспекты строительства и отделки.

Наши услуги: Инженерный подход к вашему договору

Мы обеспечиваем полную защиту, анализируя или помогая составить документы, которые не оставляют места для двусмысленности.

Анализ договоров купли-продажи (вторичный рынок):
- Проверка на наличие юридических и технических «подводных камней».
- Анализ прав и обязанностей сторон.
- Рекомендации по внесению изменений для защиты ваших интересов.
Анализ и составление строительных контрактов (новостройки):
- Технические спецификации: Мы настаиваем на включении в договор конкретных марок и моделей материалов и оборудования (окна, сантехника, изоляция и т.д.).
- Этапы и сроки: Четко прописываем все этапы работ, сроки их выполнения и финансовую ответственность застройщика за срыв.
- Порядок приемки: Детально описываем процедуру приемки объекта и составления протокола дефектов (snagging list).
- Гарантийные обязательства: Формулируем расширенные и понятные гарантии от застройщика.

Почему вам нужен именно инженерный анализ договора?

Наш главный актив — лицензированный инженер-строитель с опытом работы по стандартам Великобритании, который читает ваш договор.

Мы видим то, что упускает юрист. Мы выявляем технические лазейки, которые могут стоить вам денег и качества.
Мы говорим с застройщиком на одном языке. Наше участие в переговорах по контракту показывает застройщику серьезность ваших намерений и высокий уровень технического контроля.
Мы связываем юридическую часть с реальностью. Мы гарантируем, что то, что написано на бумаге, будет технически реализуемо и будет соответствовать вашим ожиданиям в реальной жизни.

Часто задаваемые вопросы

У меня уже есть юрист. Зачем мне еще и ваша помощь?

Отлично! Мы работаем в тандеме с вашим юристом. Он обеспечивает юридическую чистоту сделки, а мы – ее техническую безупречность. Юрист защищает вас от нарушения закона, а мы – от некачественного строительства и финансовых потерь из-за технических недочетов в договоре.

На каком этапе нужно обращаться за анализом договора?

Критически важно обратиться к нам до подписания любых документов. Внесение изменений в уже подписанный договор крайне затруднительно. Идеальный момент – когда вы получили проект договора от продавца или застройщика.

Вы можете составить договор с нуля?

Да, мы можем в сотрудничестве с вашим юристом разработать проект договора, который будет максимально полно отражать и защищать ваши технические и финансовые интересы с самого начала.

Что делать, если застройщик отказывается вносить изменения в свой стандартный договор?

Это серьезный сигнал. Наша аргументированная позиция поможет вам в переговорах. Если застройщик непреклонен, мы поможем вам оценить риски и принять взвешенное решение, стоит ли вообще вступать в такие договорные отношения.

Не подписывайте договор, пока не будете уверены в каждом его слове

Ваша подпись на договоре определяет будущее ваших инвестиций. Позвольте нам убедиться, что оно будет безопасным и предсказуемым. Отправьте ваш проект договора на бесплатный первичный анализ.

Получить консультацию